關于中國房地產現狀及未來趨勢，以及是否應守住房產資源的問題，以下是我的詳細分析：

　　一、中國房地產現狀

　　市場供求關系：

　　* **新房市場**：2024年前三季度，新房市場活躍度整體偏弱，重點100城新建商品住宅銷售面積同比下降明顯。多數城市新房銷售較為低迷，但核心城市存量房市場交易量復蘇有相當的可持續性。

　　* **二手房市場**：二手房市場延續“以價換量”行情，交易仍保持一定活躍度。部分城市二手房成交套數同比有所增長，顯示出一定的市場韌性。

　　房價走勢：

　　* **新房價格**：受改善型樓盤入市帶動，新房價格整體呈現上漲趨勢。

　　* **二手房價格**：百城二手房價格累計下跌，但跌幅逐漸收窄。

　　土地市場：

　　* 全國土地市場繼續縮量，住宅用地供求規模同比降幅均超三成。房企普遍采取“以銷定投”策略，投資整體偏謹慎。

　　政策環境：

　　* 中央及地方政府相繼出臺多項房地產支持政策，旨在促進房地產市場止跌回穩。政策目標直指扭轉行業基本面，為市場注入信心。

　　二、未來趨勢展望

　　市場復蘇：

　　* 隨著政策的逐步落地和市場信心的修復，預計四季度市場銷售將迎來邊際改善。但市場拐點仍依賴于政策力度、落地節奏以及居民就業收入預期等因素。

　　房價走勢：

　　* 預計房價將呈現穩中有升的態勢。核心城市由于人口流入、經濟發達等因素，房價上漲壓力較大；而三四線城市則可能面臨去庫存壓力，房價上漲動力不足。

　　土地市場：

　　* 土地市場有望逐漸回暖。隨著房企資金狀況的改善和市場預期的好轉，房企拿地意愿將逐漸增強。

　　政策走向：

　　* 預計未來政策將繼續保持寬松態勢，以穩定房地產市場為主。各地有望繼續降低房貸利率、下調二套首付比例、降低交易稅費和交易傭金等，以刺激購房需求。

　　三、是否應守住房產資源

　　長期持有：

　　* 對于購房者而言，如果購房資金充裕且購房目的為自住或長期投資，建議長期持有房產資源。因為隨著城市化進程的推進和人口流入的增加，核心城市房產的保值增值潛力較大。

　　謹慎賣出：

　　* 在當前市場環境下，不建議購房者隨意降低價格賣掉房產。因為市場復蘇趨勢明顯，未來房價有望穩中有升。如果購房者急需資金周轉，可以考慮通過抵押貸款等方式解決資金問題。

　　多元化投資：

　　* 對于投資者而言，可以考慮將房產資源作為投資組合的一部分進行多元化投資。通過合理配置不同類型的房產（如住宅、商鋪、寫字樓等）和不同地區（如一線城市、二線城市、三四線城市等）的房產資源來降低投資風險并提高收益水平。

　　綜上所述，中國房地產市場雖然面臨一些挑戰和不確定性因素，但整體發展趨勢仍然向好。購房者應根據自身情況和市場需求做出明智的決策，守住房產資源并尋求長期穩健的投資回報。