來源：【嘉興日報-嘉興在線】

　　近期，國家統計局公布了一份《全國房地產開發投資和銷售情況》，內容顯示5月份全國商品房銷售面積和銷售額環比都有2成以上的增長，而與去年同期相比，下滑趨勢也有所放緩。

　　全國房地產市場在回暖，嘉興的房地產市場亦如是。記者昨天從嘉興市房地產公眾服務平臺和嘉興市房地產業協會了解到，6月初以來，二手房交易量繼續放大增長幅度，網簽套數和面積環比均有所上漲。

　　市場信息穩步建立

　　國家統計局6月15日公布的《全國房地產開發投資和銷售情況》顯示，今年1至5月，全國房地產開發投資52134億元，商品房銷售面積50738萬平方米；其中，住宅銷售面積和商品房銷售額仍處在下降趨勢中。

　　相關負責人在發布會上表示，從近期的調研情況看，房地產市場已經出現一些積極變化。房地產的產業鏈比較長，對相關行業的拉動比較大。隨著房地產市場的逐步趨穩，相信今年下半年對經濟穩定的作用會逐步顯現。此外，該負責人強調，促進房地產市場健康發展，還是要堅持“房住不炒”，堅持滿足居民的合理住房需求。

　　易居研究院認為，房價數據雖然還在下跌，但是跌幅相比1至4月已經收窄。這也說明房價本身在做調整。近期房屋銷售市場面臨一些積極的因素，尤其是房貸市場方面給與的支持力度較大，有助于提振交易數據。

　　就嘉興而言，記者從嘉興市房地產公眾服務平臺和嘉興市房地產業協會了解到，6月13日至19日，市本級商品房銷售備案266套，其中住宅222套，環比數量減少45套、備案面積下降17%。備案超過10套的項目有南湖區的未來城市幸福里、溪上云筑，秀洲區的靜安府邸、秀宸華府、未來天辰苑、悅棠灣，嘉興經開區的東望金邸、潤府名園等。

　　二手房市場方面的表現較為搶眼，上周共計網簽440套房源，其中住宅420套，達到近期周網簽的一個高峰，較前一周335套增加了85套，網簽面積也隨之增長，環比漲幅近20%。

　　業內往往把二手房交易情況稱為房地產市場的風向標、測溫計，加上市本級公辦學校施教區劃分的公布，也加快了一部分家長的購房速度，提高了當周的網簽數據。

　　本月已投放新房房源超千套

　　隨著氣溫升高的，還有開發商申領預售的熱情。截至昨天，6月市本級已有5張預售證面世。

　　最早是6月2日到來的光年里項目。位于高鐵新城板塊的光年里項目，早先已經憑借未來社區概念進入大家的視線。該項目本次申領的是8至11幢的預售，推出可售房源170套，建筑面積2.38萬平方米。預售高層均價16850元/平方米，小高層均價17750元/平方米，多層均價17750元/平方米，預計于2024年6月30日全裝修交付，為高鐵新城板塊增加了房源供給和選擇。

　　而另外4張預售證，都集中在上周。

　　6月13日，臻頤府第一次申報預售商品房，申領房源為20、21、22幢，申報預售建筑總面積31240.45平方米。其中，可銷售住宅30518.32平方米，共256套；非機動車庫252.61平方米，共30間；住宅配套469.52平方米，共48間。主力戶型為99平方米、110平方米、131平方米；預售高層均價20050元/平方米（含裝修），非機動車庫/住宅配套均價15000元/平方米。

　　6月14日，坐落于嘉興科技城板塊的匯德里第一次申報預售商品房，申領房源為4、5、7、8、9幢，申報預售建筑總面積30774.45平方米，均為可銷售住宅，共257套。主力戶型包括104平方米、116平方米、144平方米、189平方米、200平方米等。預售小高層均價20700元/平方米（含裝修），高層均價20000元/平方米（含裝修），預計2024年6月30日交付。

　　同一天，坐落于秀洲國家高新區的靜安府邸項目申領公示第二張預售證，計劃加推6、11、17幢，申報預售建筑總面積24132平方米，共204套。主力戶型包括104平方米、125平方米、136平方米，預售高層均價17400元/平方米（含裝修）。

　　6月16日，位于秀洲區王店鎮的國香樾里項目申領預售，計劃推出2、4、9、11、12、13、24、25、28幢，共計152套住宅，建筑面積22539.14平方米。主力戶型為129平方米、145平方米、161平方米，預售小高層均價10650元/平方米，低層均價15400元/平方米，預計2023年12月31日毛坯交付。

　　不難發現，這些項目分布范圍較廣，購房者不管是喜歡高鐵新城板塊還是青睞秀洲區，都能選到心儀的房源，而這1039套房源推向市場，給與購房者更多樣的選擇，能匹配多樣的居住需求。

　　下一波項目即將上線

　　除了正在建造、已經申領預售的項目，近期還有多個項目公示了批前公告，透露出一些建設信息。

　　比如6月9日，位于云東路和槜李路交會處的鴻翔&中遠地塊建設項目規劃批前公告公示，項目名為東望雋府，建筑面積約10.1萬平方米，由13幢小高層組成，共333戶。城南姚家蕩學校東地塊（經開2021-23號地塊）也進行了規劃批前公示，根據公示來看，項目東至長水塘，南至朝暉路，西至新聯路，北至公園綠地，共排布13幢高層。經開2021-10號地塊（四季星城）工程項目規劃許可批前公示顯示，項目東至光明路，南至萬興路，西至商務大道綠化帶，北至長水路綠化帶。

　　有業內人士表示，近期，房地產開發商可能由于資金回籠的需要等，加快了開發進度，同時也得益于每批次預售房源總面積下限調整，加快了向社會推房的節奏，“對于購房者來說，賣方市場的壓迫感消失了，能夠非常坦然且從容地選擇自己心儀的房源。買房的時間窗口還將維持多久，需要進一步觀察才能確定，但不排除嘉興再次動用政策工具箱的可能。”

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