最近幾年，受到大環境的影響，很多行業都遭了殃，房地產也沒能幸免。你要知道房地產可是很多城市的經濟支柱，有了房地產，周邊的產業才能跟著發展。可疫情一走，房地產經濟也沒能恢復過來。現在的樓市也面臨著新的挑戰，業內人士說了：未來樓市可能會這樣變。

　　1、供求關系顛倒

　　幾年前房地產火得不行，買房的人多得要命，就怕現在不買以后就沒機會了。那時候的售樓部就像菜市場一樣，人山人海，氣氛一炒就讓你覺得不買房就是out了。在這種情況下，開發商可謂是順風順水，賺的盆滿缽滿，有些地方因為數量問題買房還得搖號。

　　可疫情一來，房地產的火勢就被撲滅了。再加上現在很多開發商都背著沉重的債務，所以房地產也從買方市場變成了賣方市場。開發商為了能讓你買房子，也想出了各種優惠措施，比如：送裝修，送家具，送車位等等。這些都是為了讓你趕緊掏錢買個房子。

　　2、開發商債務激增

　　疫情之后，房子的銷售一直都不好，很多開發商在債務上出現了危機，就連地產界的大佬們也扛不住了。恒大、碧桂園、融創等業界知名開發商都出現了資金鏈問題。在這種情況下，整個地產行業也岌岌可危。為了能緩解債務危機，大家不得不通過降價的方式來回收資金。

　　有眼光的人會發現，現在的房價已經在下跌了，而開發商為了能把房子賣出去，也給出了很多利好政策。跟以前比起來開發商的優惠力度也大得多了。其實這些都是開發商為了緩解債務造成的，在債務面前就連風光一時的開發商也不得不低頭。

　　3、炒房客離場

　　在很多人眼里炒房客曾經是個神秘的群體，因為他們的存在也讓房價飛速上漲。特別是在前幾年房地產火爆的時候，炒房客把一些老破小的房子進行包裝之后，就變成剛需用戶的香餑餑。憑借著這樣神奇的化妝術，也讓很多炒房客賺得盆滿缽滿。他們手里有很多錢，每天都在各個城市里轉悠，他們是為了尋找一些性價比高的房子。

　　老破小對于炒房客來說，只是他們變現的一種手段而已，一般的情況下炒房客會把眼光放得更遠一點，他們會選中城市里的某個有潛力的區域，然后在這個區域里買很多房子，等待房子的增值。通過這樣的方式來獲取長期收益，可隨著房地產紅利的消失，這些炒房客也開始陸續退出地產圈了。