近年來，隨著澳洲房產市場的火熱，不僅吸引了世界各地的投資者，還憑空引來了眾多的流言蜚語，有些人一有機會就鼓吹澳洲的房地產市場已走入末路，不但存在大量泡沫，簡直就是下一個溫哥華。那么事實到底是這群人心懷不軌還是市場真的已經到了不可收拾的地步。

　　從全球來看，澳洲是經濟發展最穩定的國家之一，不僅在金融危機中可以全身而退。而且GDP連續21年正增長，失業率常年低于5%，開創了所有發達國家之最。

　　從拍賣市場來看，不論外界如何唱衰，澳洲房產市場的清拍率一直屢創佳績。如果說健康的房市清拍指數在70%~75%之間，那么澳洲絕對算得上是非?；馃?。近幾周的拍賣結果顯示，悉尼和墨爾本房屋清拍率都維持在75%以上，上周墨爾本清拍率更是達到80%，悉尼85%，取得繁榮時期的巔峰水平。

　　從空置率來看，澳洲的租房市場一直比較穩健，基本上在2%左右浮動，而處于歷史低位的利率和可觀的租金回報使得墨爾本8月的房屋空置率只有1.5%，比去年同期的要低出許多。

　　雖然有時候留言傳的多了就會被誤以為真，但是作為投資者來說，一定要擦亮自己的眼睛，在澳洲房產市場中，確實是不乏投資黑洞—高層公寓，但是對于獨棟別墅來說，過去四十幾年間房價漲幅達到驚人的10%~12%，此外別墅的地理位置、周邊環境、配套設施也決定著房屋未來的升值空間。

　　作為墨爾本別墅目前銷售海外中離市區最近的項目——Adara Garden托馬斯敦是典型的花園里有別墅，別墅中有花園，作為發展業已成熟的區域，不僅周邊設施極其完善，而且交通便利，生活方便，因此一經發售便受到了海外投資者的熱烈追捧。

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